El fondo de reserva es una de las herramientas más importantes para la salud financiera de una comunidad. Sin embargo, en muchos edificios se infravalora hasta que es demasiado tarde.
Mínimo legal: 10 % del presupuesto anual
La Ley de Propiedad Horizontal obliga a mantener al menos el 10 % del presupuesto ordinario en el fondo de reserva.
Mejor dotarlo al 15–20 %
Los expertos recomiendan mantener entre el 15 y el 20 % para cubrir imprevistos sin tensionar las finanzas de los vecinos.
No mezclar con la cuenta corriente ordinaria
Mantener el fondo en una cuenta separada evita confusiones y garantiza su disponibilidad inmediata.
En resumen
- El fondo de reserva mínimo legal es el 10 % del presupuesto anual.
- Se recomienda llegar al 15–20 % para mayor seguridad.
- Una buena gestión evita derramas sorpresa y conflictos entre vecinos.