Las obras en una comunidad son siempre un momento de tensión. El coste, los plazos y las molestias pueden generar conflictos entre vecinos si no se gestionan bien.
Pide al menos tres presupuestos
Comparar presupuestos detallados de tres empresas es la mejor forma de detectar precios inflados y garantizar calidad.
Formaliza el contrato con condiciones claras
Plazos, penalizaciones por retraso, materiales especificados y garantías deben quedar por escrito antes de empezar.
Establece un calendario de pagos
Nunca pagues el 100 % por adelantado. Lo habitual es 30 % al inicio, 40 % a mitad de obra y 30 % a la finalización.
Supervisa la ejecución y exige acta de final de obra
Una revisión final antes del último pago y el acta firmada garantizan que todo está según lo acordado.
En resumen
- Mínimo tres presupuestos antes de adjudicar cualquier obra.
- Contrato detallado con plazos, materiales y garantías.
- Comunicación constante con los vecinos durante todo el proceso.